港島老牌盤贏在夠實用

老牌屋苑雖然缺乏時下流行的完善會所,但勝在居住空間實用性高,不乏用家追捧。是次介紹的薄扶林花園及置富花園,兩者均位於港島西南,居住環境幽靜,前者三房戶廳大房大,迎合大家庭;後者兩房戶間隔四正,全屋不設窗台。

薄扶林花園 曲尺廳 廚房大

薄扶林花園地勢頗高,由6座大廈共1,120伙組成,面積介乎500餘至1,300方呎,實用率約87%,據悉,約七成單位享有海景。是次走訪的5座A室三房戶,面積833方呎,樓底高8.17呎,全屋不設窗台,實用性高可見一斑。

客飯廳8呎窗光線足

不過,單位大廳以曲尺形設計,雖然客飯廳相當分明,但兩者寬度僅逾8呎,空間感相對不足。值得大讚的是,客飯廳兩旁均設有逾8呎的窗戶,光線充足,亦有助室內通風,而且廚房面積達72方呎,盡顯老牌住宅的貼心設計,是愛下廚人士的至愛。

睡房方面,客房面積均逾75方呎,主人房更有82方呎,活動空間充足,容易擺放家具,其中兩間房更有雙邊窗,一室明亮通爽。美聯營業經理梁浩祥稱,屋苑缺盤情況明顯,現僅約40個放盤,但當中七成為連租約單位,與上述同類單位放盤只有5個,叫價介乎650萬至850萬元不等。

薄扶林花園度尺單位評分

大廳:3.5分

廚房:3.5分

睡房:4分

浴室:2.5分

間隔靈活度:2.5分

5分為最高

單位小檔案

面積:833方呎

戶型:三房戶

圖則特點:

大廳以曲尺形設計,感覺不夠開揚

主人房設雙邊窗,開揚通爽

單位不設窗台,實用性高

置富花園 無玄關及窗台

置富花園是區內大型屋苑,由27幢大廈共4,000餘伙組成,兩房及三房戶分布平均,兩者各佔約半數,面積介乎518至694方呎,實用率高約85%。是次走訪的3座A室兩房戶,面積518方呎,樓底高度約8呎,全屋同樣不設窗台,實用性高。

長形廳 廚房主人房大

屋內不設玄關,甫入大門即為長方形大廳,面積160餘方呎,面積雖不算大,但就兩房戶而言,空間尚算闊落。不過,廳內的窗戶只設於客廳一側,而且僅長5呎,採光度不足,景觀視野較窄。廚房空間頗大,面積48方呎,在擺放灶頭、廚櫃後,仍有空間放置冰箱及洗衣機等家電。

睡房方面,由於主人房面積近70方呎,空間充足。客房雖然只有52方呎,但有雙邊窗設計,室內光猛,而且視野開揚亦有助提高空間感。美聯梁浩祥表示,置富花園的盤源較多,目前有約90個單位放售,當中連租約單位佔一半,兩房戶現時入場費由380萬元起。

置富花園度尺單位評分

大廳:4分

廚房:3.5分

睡房:3分

浴室:3分

間隔靈活度:4分

5分為最高

單位小檔案

面積:518方呎

戶型:兩房戶

圖則特點:

客房有雙邊窗,採光度高

單位不設玄關位及窗台,較實用

大廳空間頗大,感覺開揚