政府接連出招未有令火熱的樓市降溫,在全城缺盤下,置業者為怕「執輸」繼續「瘋」湧入市,其中西九龍屋苑近日「發圍」不斷破頂,奧運站屋苑呎價突破1.3萬元關,價位不比半山豪宅「輸蝕」。至於長沙灣四小龍屋苑呎價更直逼九千元,升勢愈來愈癲。
奧運站維港灣近期樓價三級跳升。代理稱,8座高層A室三房戶,望全海景,面積933方呎,售1,228萬元,呎價高見13,162元,創屋苑標準戶呎價新高。原業主持貨13年轉手,帳面獲利731萬元,期內漲價近1.5倍。
前身為居屋的長沙灣四小龍屋苑碧海藍天,隨着盤源減少,樓價亦升到癲。
代理指出,1座高層G室兩房戶,面積665方呎,望海景,獲買家以590萬元承接,呎價8,872元,創屋苑兩房戶新高。單位○六年十二月至今漲價逾282萬元,期內升值92%。
大角咀港灣豪庭是西九龍上車屋苑,主攻細單位,深受市區上車客歡迎。代理表示,1座中層H室兩房戶,面積477方呎,日前以408萬元售出,呎價約8,553元,不但創屋苑新高,更是過去一個月內第二度破頂。單位五年間漲價逾倍。
屋苑 市況分析
太古城 相連複式戶售3,140萬元,屋苑史上最貴
維港灣 8座高層呎售逾1.3萬元,創屋苑標準戶新高
港灣豪庭 1座中層呎售8,553元,屋苑歷來最貴
美孚新邨 6期「辣招盤」呎售6,164元,扣稅後賺近130萬元
碧海藍天 1座高層呎售8,872元,創屋苑兩房戶新高
淘大花園 內地客1,263萬元掃四個連租約戶收租
新都城 2期8座高層呎售7,631元,創該期歷史新高
萬景峯 5座高層呎售9,523元,屋苑標準戶歷來最貴
屯門時代廣場 C座高層呎售6,044元,屋苑一房戶史上新高
天盛苑 E座高層綠表價呎售2,778元,創區內新高指標