用家搶盤 煲起東九

港人港地措施公布後，東九龍藍籌再錄高價。利嘉閣陳維進稱，上述麗港城12座中層B室，面積約669方呎，屬兩房海景戶，有用家感新措施公布後影響不大，並恐樓價再上，即以約620萬元購入，呎價達9,268元，屬屋苑九七年後分層標準戶新高

事實上，東九居屋用家都未「手軟」。世紀21富山林偉雄表示，政府出招，但有外區公屋客，日前仍以綠表價約336萬元，購入采頤花園1座中層A室，單位面積687方呎，平均呎價達約4,891元，屬市價水平。

采頤花園

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龍蟠苑高市價5%售

另鑽石山龍蟠苑近日亦連錄成交，該行何美英稱，屋苑A座高層1室，面積480方呎，白表價售304萬元，呎價達6,333元，高市價5%，料屬近日高位。

富誠地產陳錫金稱，同屋苑F座高層14室，獲投資者連租約購入，成交價350萬元。

但個別東九龍業主仍減價出貨，他續稱，黃大仙豪苑1座高層E室，早前累減22萬元，售288萬元，單位兩年多升值約71%。該行林栢榮稱，鑽石山宏景花園1座低層戶，業主恐再有新招，公布港人港地措施後即減12萬元，以綠表約258萬元沽，呎價約3,862元。

第一城兩房見318萬

用家追價，各區細單位樓價再上，美聯黃錦瀚稱，沙田第一城44座高層面積410方呎戶，追價8萬至318萬元售予外區客，再創兩房戶新指標，呎價約7,756元；另49座低層H室連約戶，獲外區投資者約250萬元購入。

馬灣珀麗灣17座高層「開放式」單位，中原地產表示，該單位剛售約298萬元，呎價6,637元，創同類新高。

祥益稱，屯門利寶大廈低層面積317方呎戶，售138萬元，呎價4,353元，扣除5%額外印花稅，帳面仍賺逾35萬元。

樓價指數再創新高

另外，反映樓價走勢的中原城市領先指數新報107.99點，按周升1.03%；另中原城市大型屋苑領先指數報105.85點，按周升0.65%，兩指數均創歷史新高；而四區樓價指數亦同時上升。