銀公：按揭戰未白熱化

審批須𥄫實還款能力

由於憧憬內地及美國將加入「放水」行列，八月份本港樓市成交宗數按月回升，馮婉眉指出，樓市交投重現生氣，銀行按揭出現競爭實屬正常。

她續說，在低息環境及市場資金充裕情況下，業界須加強對審批按揭的風險管理，不應單靠估價及成交價為審批按揭的唯一理據，銀行更應該評估申請人現在及將來的還款能力，以保障按揭業務的質素。

供應看升 樓價或逆轉

提到政府新推出的「港人港地」，馮婉眉指出，土地及房屋供應將會上升，或對樓價有所影響，籲投資者置業時要量力而為，並要留意外圍經濟狀況轉變，隨時令樓價出現逆轉。

外圍經濟因素持續地不明朗，雖然歐洲央行已經宣布推出新一輪的「無限量」買債計劃，但仍然未能夠完全地解除市場的憂慮。馮婉眉表示，「無限量」買債計劃可以拖低短債的息率，暫時紓緩負債國融資上的困難。

她續指，計劃可減低高息引發的風險，及市場波動性，對穩定市場有正面作用，但她重申歐洲前景仍然不明朗。