近排周圍去,去到中國各大城市,都不得不睇吓每個商場入面到底發掘到乜嘢。祖國經過多年發展,事實上商業樓宇嘅質素已今非昔比,甚至乎好多項目都可以同香港睇齊。能夠做物業生意,係城市入面嘅地產項目游刃有餘嘅公司,身價自必然倍升,大家話係咪?
融創中國(01918)主要喺祖國做物業開發、物業投資、物業管理服務等生意諸如此類,都屬於地產範疇。公司嘅業績亦非常靚仔,大家真係要望多幾望。
單單睇番集團上年度嘅收入,有成106.04億元(人民幣‧下同),增加咗59.4%。咁高速嘅增長,背後當然有好多個故事!大家知道,祖國嚴打房價飆升,點解一隻地產股又可以有咁亮麗嘅業績?融創嘅銷售團隊非常優質,能夠喺市場入面搵到缺口,成功完成銷售目標,當中經過唔少辛酸。集團上年實現銷售額約192億元,比起之前一年多成130.5%,七除八扣埋成本,都令盈利有幾成增長。
以營銷市場學嘅概念講,當然,集團能夠締造如此佳績,主要得力於「策略得當」。佢哋訂下嘅「區域聚焦」同「高端精品」戰略,充分咁打入咗市場,難怪能夠與唔同公司競爭之下,亦能出類拔萃。大家都知目前中央針對房地產嘅調控已初見成效,雖然未即時放鬆,但優質嘅地產公司仍然可以安度寒冬,發展壯大。集團喺呢兩年都可以有咁亮麗成績,往後當然更冇有怕啦,係咪?
融創截至今年六月底止上半年收入為43.02億元,盈利為5.27億元。集團目前往績市盈率不足4倍,息率有2厘幾。繼續追蹤、出發!
香港大學電子金融服務榮譽助理教授 徐燦傑