陽房少賺37％ 分派8.7仙
陽光房產基金（00435）公布截至本年六月底止全年業績，受投資物業公允值升幅減少影響，全年除稅後溢利降37.9%至10.273億元，物業收入淨額年增10.1%至4.485億元，末期每基金單位分派8.7仙，資產負債比率為28.8%。行政總裁吳兆基表示，未來非核心區寫字樓租金升幅可跑贏中環區，料會惠及旗下物業。
三千萬升級新都城
吳兆基預期，至一六年止，每年新增寫字樓供應有限，加上不少公司由中環、尖沙咀等地遷至非核心區，預期灣仔、九龍東等寫字樓租金升幅全年可達10至15%，但他拒絕評論陽房旗下寫字樓本年的加租幅度。
此外，陽房旗下將軍澳新都城商場一期將於本年底開展資產提升工程，預料可於一五年完工。吳兆基不排除會藉工程增加該商場可出租樓面的可能性，預料全期資本開支不少於3,000萬元，將會分階段支付。
續出售非核心業務
他續稱，陽房於九月三日完成出售北角港逸軒後，未來會繼續出售非核心、回報率較低的物業以重組資產，基金亦有在市場物色可購併項目，初步目標為內部回報率可達15%的物業。
陽房投資及投資關係總監梁國豪表示，基金全年總分派為17仙，稍低於一○至一一財年的17.6仙，主要因為基金上市時保薦人承諾的50%放棄分派機制於一○至一一財年到期，故是次全年分派可實質反映陽房的盈利能力。