華置售內地項目蝕千萬

不斷售資產　料套約45億

華置或有關公司近期不斷出售資產套現，包括荃灣樂悠商場及一批車位、旺角Chicの堡商場商舖、及與主席劉鑾雄合共出售金匡（00286）62%股權，加上昨日宣布以逾38億出售內地項目，估計華置或有關公司，在劉鑾雄捲入澳門巨貪案後，已套現約45億元。

另市場消息指華置擬放售銅鑼灣東角Laforet地下，一個現由連鎖金飾及鐘錶店租用的店舖，以及東角道24至26號地下一個由食肆租用的店舖，而灣仔軒尼詩道130號灣仔電腦城亦接受洽購。

土地若沒收　可能撇28億

歐文龍世紀巨貪案早前在澳門終審法院宣判，澳門特區政府上月十五日宣告「御海˙南灣」項目捲入巨貪案的五幅土地，轉讓及批給合同的相關修改行為無效，須收回土地。

日前當局再宣告，啟動該項目後續八塊土地的批給無效的行政程序。根據澳門運輸工務司司長批示的文件顯示，華置旗下公司Moon Ocean向澳門政府支付約6.42億澳門元補地價，在該五幅土地中勾出九小塊、總面積約1,280平方米之小型土地，交換成八塊位於地盤周邊、總面積約5,204平方米之土地，然後再將所有土地合併組成單一地段，用作興建「御海˙南灣」。相關住宅樓面面積，亦由約39.2萬平方米增至53.7萬平方米。

劉鑾雄與南華足球隊足主兼商人羅傑承被澳門檢察院控以行賄及清洗黑錢罪，則將於本月十七日開審。

事實上，華置上月公布的中期業績，核心盈利跌25.1%，但並沒有為「御海˙南灣」項目投資作出撥備。截至六月十七日為止，華置於「御海˙南灣」項目的投資額約為28億元，分析員認為，這些投資或有可能「收唔番」，華置應該在其業績帳目中作出撥備，並指「市場會覺得做撥備盤數清楚些。」

分析員估計，若地皮最終被沒收，華置最多可能撇帳28億元。截至六月底止，「御海˙南灣」已預售302個單位，涉款約38.25億元，華置在業績公布中指出，若日後因收地取消合約，而買家又提申索，或需就負債作出調整。