大圍區租務交投暢旺，連「套房」都被搶爆，區內唐樓天寶樓一個面積不足二百方呎「套房」，月租高達七千五百元，相等新界區細單位月租；而以整個分間為五個套房的單位月租共逾三萬元計，單位呎租達三十元，回報高逾八厘。
消息稱，唐樓天寶樓樓齡已近四十年，樓高約五至六層，上址單位位於低層，建築面積約一千方呎，現分間為五間「套房」，每間面積約七十至不足二百方呎，每間以月租約四千五百至七千五百元租出，總月租約三點○九萬元，呎租逾三十元。
代理指出，上址租客有內地學生或年輕家庭，其中一個不足二百方呎套房，月租約七千五百元租出，呎租至少逾三十七元。
事實上，在內地學生追捧下，大圍屋苑租金屢創新高，但即使同區大型屋苑金禧花園，最高呎租僅約二十九元。
據了解，單位原業主為投資者，於去年底購入該廈兩個單位，當時售價約四百餘萬元，其後打通再作裝修，如以單位總月租計，回報率逾八點四厘，料有機會屬區內回報最高單位。
另類單位「租盤」亦有人租，美聯高文帆稱，屯門翠林花園曾發生事故同層單位，面積約四百二十五方呎，以短租形式每月約六千八百元租出，呎租約十六元，高於市價，以原業主約兩年前購入價計，回報亦逾八厘。