九倉新世界加入 地產分類比重升

分析員表示，變動後恒指成分股中地產股比重增至逾一成，地產股走勢對恒指影響力增加。

恒指公司董事兼總經理關永盛接受本報查詢時表示，恒指公司是因為兩家公司過去兩年在地產方面的銷售、盈利及資產值所佔比重超過五成，因此歸納為地產類，又說變動與增加恒指動力無關。

新世界發展業績顯示，一一年單是物業銷售額（161.17億元）已佔總收入達49%，較一○年41.6%進一步增加，若計入租務、工程、服務、基建，比重合共高達80%，其他如酒店、百貨及電訊業務比重，分別只有8.4%、8.5%及2%。

至於九倉，集團碼頭物流收入比重持續下降，由一○年的17.7%，降至一一年的14.66%，反觀中港地產投資及發展收入，一一年達164.28億元，比重增至68.4%。

工商類雜或再分

分析員關注到是次變動後，新世界發展佔恒指比重維持0.59%，九倉則由1.21%微降至1.2%，預期下周一生效日前，追蹤恒指的基金需要沽售小量九倉。

經調整後，恒指金融指數比重會增加0.32個百分點、公用指數會下降0.04百分點、工商類會顯著下降1.99個百分點，地產指數會增加1.71個百分點至逾一成，反映地產股對恒指的影響力增加。證券界認為，近期新盤售價高企有利地產股，下半年地產股價有機會反映，帶動恒指有較佳漲幅。

此外，關永盛又說，目前恒指工商類成分股依然多達24隻，佔恒指比重達62.23%，似是將非金融、非公用、非地產的「雜項」歸入工商類，例如中移（00941）、中海油（00883）、騰訊（00700）、和黃（00013）等不同屬性的龍頭股均在內，承認有考慮再劃出新分類，但目前沒有任何決定。