「黃金廣場內分手，在時代門外再聚」，銅鑼灣每個商場似都是地標！直至今年八月中，重建六年的希慎廣場終告落成，成為新近熱點。另一方面，中環的甲廈租金貴絕，銅鑼灣進一步吸收遷出中環的租戶，在購物及商業兩方面全力雙線發展。
銅鑼灣自15年前利園落成後，區內一直沒有大型的商業寫字樓供應，仲量聯行商業部區域董事嚴威程指，八月中正式開幕的希慎廣場，就吸引了一些新租客來看銅鑼灣的寫字樓。
「最近期灣仔及銅鑼灣區內的商廈平均呎租是54元，相比中環平均呎租92元，折讓仍大，我們看到愈多中環某些專業服務行業如會計師行、律師行及金融業，遷入灣仔及銅鑼灣。」他指。
畢馬威會計師事務所（KPMG）是其中一例，畢馬威是首家進駐希慎廣場寫字樓的租戶，租用6層全層共8萬平方呎，市傳租金水平60元呎租，較原來於中環的寫字樓平逾一半。
希慎廣場是希慎興業（00014）的重建項目，提供15層甲級寫字樓面積及17層商舖，樓層數目上的分別，其實都可看到銅鑼灣商廈的一種特色，是商舖所佔的樓面面積特別多，而希慎廣場在寫字樓及商舖可供出租樓面面積分別為24萬與27萬平方呎。他指，銅鑼灣作為零售業重鎮，零售企業在銅鑼灣設有商舖，部分公司都會將辦事處設在樓上的寫字樓。根據仲量聯行的數據，目前區內甲級寫字樓面積達453萬平方呎，空置率只有約3%，租金水平亦見輕微上升，灣仔及銅鑼灣今年頭七個月的租金水平上升0.4%。
在不少人眼中，銅鑼灣都是一個消費購物的熱點多於一個商業區。嚴威程指，區內不少寫字樓在設計上都有作出改變，如將寫字樓及商場的入口分開，令商業形象更鮮明。
然而，內地開放個人遊配額，刺激香港的零售業增長，令銅鑼灣的商舖租金亦水漲船高。仲量聯行商舖部董事陳耀峯表示，舉例時代廣場旁邊的羅素街，三年來舖租升逾一倍。而新落成的希慎廣場，旁邊的啟超道亦都出現同一現象，不少大型連鎖式的商店，例如卓悅及名人站等主攻內地客的商戶，都紛紛落戶啟超道，其租金水平相對廣場落成前後亦已大幅急升，料未來將進一步提高。
陳耀峯表示，雖然新落成的希慎廣場帶來逾廿萬呎商舖樓面面積的新供應，但他認為供應增加不會令到租金水平下跌，相反，希慎廣場能夠吸引更多貪新鮮的人，擴大了整個商圈，預計銅鑼灣今年整體商舖租金更會再上升10%至15%。