中環舖租嗌貴2.7倍

事實上，近月本港消費核心區地舖月租過百萬元的個案寥寥可數，不過，有消息指，下月初起，深圳非戶籍居民可申請一簽多行來港，料涉及人數達410萬人。

近年大型時裝品牌紛紛搶租中環一線街舖，其中Abercrombie & Fitch（A&F）租用的畢打街12號地庫至4樓，於本月中開幕，附近地舖業主憧憬該地段零售氣氛轉旺，因而開出新租金，叫價亦十分進取。

餅店舖意向呎租千元

消息稱，鄰近上述A&F的皇后大道中雙號地下3號舖，面積約1,500方呎，連鎖餅店租用約達六年，現時月租近40萬元，租期數月後屆滿，業主最新意向月租約150萬元，相對現時月租調升超過2.7倍，呎租約1,000元。

有代理表示，近年製餅成本累增最少三成，若然現租客接受新租金續租，經營將更加困難。

同樣，以A&F為中心的附近多個地舖都群起叫新租。市場指出，現由鞋店租用的皇后大道中雙號地下兩個舖位，其中5號地舖目前月租約40萬元，6號地舖月租約30多萬元，業主每個舖位意向新月租均約100萬元，前者升幅約1.5倍，後者增幅更達2.3倍。

兩租戶爭大道中物業

部分準租客已洞悉中環一線舖租金將再翻一番，因而積極洽租。消息稱，皇后大道中62號地庫、地下及閣樓，面積約2,520方呎，連鎖時裝店早前已搬出，由於業主暫時意向月租約160萬元，較前租調升約78%，加幅尚算合理，故現時已有兩組商戶洽租。

對於內地進一步放寬深圳居民來港，美聯工商舖（00459）行政總裁黃漢成認為，內地再有一批「生力軍」將來港，加上蘭桂坊已成為內地旅客熱門消遣地，相信對中環商舖租賃市場有帶動作用。