公屋辣招盤竟賺49萬

世紀21物業（將軍澳）魏仕良稱，公屋寶林邨寶智樓高層單位，實用面積約381方呎，屬兩房山景戶。

每呎5774元 新指標

單位原業主去年三月只以約160萬元購入，剛以白表價220萬元沽出，呎價約5,774元，創屋苑新高，扣除5%SSD帳面仍賺約49萬元，料為暫時賺價最多SSD公屋盤。

私樓再錄SSD盤獲利成交。世紀21日昇黃文龍稱，北角富澤花園富威閣低層F室售約670萬元，呎價8,839元，低市價5%，扣除5%SSD，原業主持貨一年多仍賺約96.5萬元。

細價樓屢創新高 公屋寶林邨有高層戶以新高呎價5,774元易手。	舊樓崇齡大廈有單位以實積呎價7,884元售出。	放大圖片

美聯物業黃錦瀚稱，沙田第一城43座高層面積410方呎戶，售300萬元，扣除5%SSD，原業主仍賺61.2萬元，呎價7,317元創同類新高。

崇齡大廈呎價撲7900

事實上，舊樓都「爭住」破頂。代理稱，新蒲崗樓齡逾40年崇齡大廈，一個實用面積約241方呎高層單位，剛以約190萬元沽出，呎價高約7,884元，料創區內同類新高。

美聯何家豪表示，鑽石山星河明居C座高層1室連約單位售約700萬元，呎價約9,198元，兩價均創屋苑標準戶新高，呎價首破9,000元。

該行梁仲維稱，荃灣中心4座中層A室剛售238萬元，較銀行估價高約28萬元，呎價約5,763元，高市價12%，屋苑兩日內兩度破頂。

金融才俊盡掟太古城

事實上，辣招早已無阻投資者「賺錢」，從事金融業的吳龍飛，早前連環沽清鰂魚涌太古城SSD盤獲利，吳氏預期，年底前大量SSD盤解封，屆時市場供應增加，加上政府仍有機會出招，未來樓按息口亦有機會回升，料明年樓價會下跌20%；故近日沽貨離場。

他指出，自SSD推出後，亦斥資約1,700萬元入市，除太古城兩伙外，亦購2伙筲箕灣居屋及3伙單幢樓單位，當時已打算中短線沽貨獲利，同時出租單位收租，集中低質素或細價樓；至今更已沽出5伙，扣除約100萬元稅款，仍獲利180萬元。

太古城近日交投旺，中原趙鴻運稱，屋苑本月暫錄約71宗買賣，其中北海閣中層E室，放盤十日即售850萬元。