按息難降 銀行料推優惠
新鴻基地產（00016）旗下瓏門，昨日終獲發預售樓花同意書。不過，合作銀行中銀香港（02388）表示，因尚未正式公開發售，所以暫時未能提供按揭利率等細節。對於銀行樓按息率，永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，銀行難再調低按揭利率，但相信會有其他優惠推出，例如個別銀行罰息期較短。
蔡爾全說：「按揭利率下調空間不大」，原因是銀行按息普遍已達監管下限，即金融管理局制訂的2.15厘，「通常樓市成交多，按揭利率才有下調壓力，因為銀行致力增加客戶群，但現時樓市不太活躍，業界沒有特別提供優惠予客戶」。
新盤貸款佔比增
他又稱，市面上大部分銀行均有推出現金回贈，回贈率為1%以下，而市場的罰息期平均為三年，個別銀行有推出兩年罰息期。
由於新盤供應有限，銀行按揭業務一直由二手樓市交投主導，然而情況有改變，金管局數字顯示，近月按揭市場主要由新盤支撐，七月份涉及新盤交易所批出的按揭貸款增加2.1%，涉及二手樓市批出的按揭貸款則減少9.9%。