人和績曳倒退71%

人和本月較早時已發出盈警。由於該公司去年上半年錄得近19億元轉讓經營權收入，而今年上半年並無錄得相關收入，導致收入大跌90.3%，至約2億元，全為經營租賃收入，惟期內錄得投資物業評估增值淨額17.5億元，中期盈利為9.33億元。人和昨日收市升6.55%。

曾獲劉央等名人青睞

人和曾經得到不少股壇名人青睞，除了劉央之外，新世界主席（00017）榮譽主席鄭裕彤於人和上市時曾持有逾一成股權，上市後人和股價曾高見2.25港元。

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不過今年三月公布去年業績時不派息致股價急跌，加上遭Ripley Capital發表報告唱淡、高層離職、以至今年中在無錫市的租戶罷市事件，種種負面因素都令人和股價受壓，劉央自愛股帳面損手着實不少。

至於「彤叔」於一○年連番減持人和，至當年九月持股量已降至4.98%，低於5%的披露水平，彤叔如今是否持有或尚持有多少人和股份，已經無法知曉。

對於上半年缺乏轉讓經營權收入，該公司解釋，期內專注於完成發展中項目的建設及提升現有商場的營運，而非將商場投入於轉讓經營權。人和將防空洞發展成地下商場，為了收回發展成本，人和也會將部分商業面積的經營權轉讓，過去成為人和的主要收益來源。

續採取審慎擴展策略

當經營權的重大風險及回報均已轉讓予買方後，轉讓經營權所產生的收入才會確認入帳。

人和指出，在目前充滿不確定性的宏觀與信貸環境下，公司將繼續採取審慎的擴展策略，爭取廣州項目二期及貴陽項目一期部分能夠於今年下半年開工。

重慶的巴南項目一期及大渡口項目一期、及遼寧錦州項目一期的開業時間將調整至明年。

經營租賃收入升20%

期內經營租賃收入上升20.9%，主要由於每平方米平均租金增加約18%。

投資物業的投資收益淨額按年由35.42億元降至17.5億元，主要是期內進行的建築工程少於去年同期。於今年六月底，投資物業總值251.9億元，較去年底上升10.2%。營運中的商場有22個，營運總建築面積約130萬平方米，可出租總建築面積約72萬平方米。