綠城洽售25億資產
因減價促銷，世茂房地產（00813）半年毛利率跌6個百分點，核心盈利降16%至19億元（人民幣‧下同），盈利減5.53%至31.14億元，不派息。因售資產帶動盈利升的綠城中國（03900）稱，正洽商售資產，規模約25億元。
截至今年六月底止半年，扣除非現金項目及一次性收益，世房核心盈利降16%，毛利率由去年同期的40.4%降至34.4%。副主席兼執行董事許世壇稱，下跌主要由於過去以減價出售部分貨尾單位，他料全年毛利率會維持上半年水平，他指，由於未有新盤推出，今年七、八月的銷售均價估計將下跌，但隨着市場回暖，加上新盤陸續推出，相信九、十月份公司的銷售均價將較七、八月份將出現顯著升幅。
房策常態化 價料穩
許世壇指，隨着限購及房產稅等樓市調控政策已成常態化，將有助樓市穩定，而公司亦採取多項應對工作，減低風險。就山東省日前提出，將試點商品房現房銷售，並嚴打捂盤囤房行為，許世壇指，由於世房的銷售分布於逾三十個城市，相信個別一兩個城市預售受限，對公司整體銷售影響仍微。
世房淨負債率由去年底的82%降至今年六月底的68%，許世壇指，相信至年底淨負債率會進一步降至60%。他稱，截至目前止公司的合約銷售已達標98%，超過300億元，惟暫無意上調目標；他料，全年合約銷售有機會超過400億元。
綠城料淨負債降至61%
另早前多次出售資產的綠城副主席兼行政總裁壽柏年指，售項目權益予九倉（00004）及融創中國（01918）的資金全數到位，料到年底的淨負債率將可降至61.2%，長遠亦希望淨負債率維持60至70%。
壽柏年稱，公司短期未償還債務184億元，其中下半年到期的100億元將再融資，並延長債務期限。公司另外的逾30億元信託，當中8億元已透過出售項目轉移，另一筆約25億元亦將透過項目出售轉移。
他預期下半年樓價將會平穩發展，主要因發展商過去已有不少資金回籠，故不會再大幅減價。壽柏年表示，公司目前持有土地儲備逾4000萬平方米，足夠未來五年發展，而未來公司亦會加強輕資產模式發展，包括合作、代建業務，以及研究發展房地產基金。