搵食基金：環球地產基金候低吸
環球經濟增長仍緩慢，美國費城聯儲銀行下調美國經濟增長預測，而歐元區製造業指數仍於50點分界線以下徘徊，加上中國經濟增長亦有放緩迹象，增加各地央行維持低息環境的迫切性。低息環境增加按揭利率下調空間，按揭利率下調除紓緩供款者負擔外，亦增加市民購買能力，有利地產商的新樓銷售。
鑑於美國經濟復甦速度仍緩慢，奧巴馬呼籲國會休會期完結後，採取措施紓緩置業人士按揭開支負擔，以加快美國房地產市場的復甦和刺激民眾消費。受惠於歷史新低的按揭利率，美國樓市成交量及樓價亦有復甦迹象。鑑於聯儲局維持低息環境至一四年底，令美國按揭利率短期內上漲的可能性減低，當地樓市交投可望受惠而回暖，改善地產商的銷售。
亞洲區樓市勝歐美
相比之下，亞太地區樓市相對歐美為佳。以香港及日本為例，兩地樓市指數年初至今分別錄得9.9%及0.4%升幅。鑑於亞洲區金融機構資產負債表相對歐美同儕為佳，放貸意欲亦較大，利好區內樓宇銷售。
環球地產股息率達3.67%，但鑑於其預測市盈率高達21.5倍，位列同儕上游位置，故建議投資者可候低吸納環球地產股票基金。亨德森遠見環球地產股票基金表現不俗，一個月、三個月及三年年度化回報分別達4.06%、3.13%及15.36%，皆較同業平均值為佳。截至六月底，基金主要投資於美國、香港及日本地產股，分別佔組合投資比重達50.2%、8.7%及8.6%。
康宏投資研究部