實賺33億降15% 會德豐增派息

會德豐副主席吳天海表示，核心盈利倒退主因是去年上半年來自One Island South之盈利達21億元，而今年上半年來自One Mid Town的盈利僅10億元。

會德豐副主席梁志堅表示，過去數年集團較少參與地產發展，自去年起增加物業投資，集團會保持「貨如輪轉，貴買貴賣，平買平賣」之售樓策略，有信心做到每年推出樓面面積超過一百萬平方呎的目標，市佔率將提升至12至15%，預期兩至三年後會再提高目標。截至六月底止，旗下會德豐地產之土儲達660萬平方呎，料足夠未來四年發展。

土儲夠四年 樓市無泡

被問到如何看待新班子樓市政策，梁志堅相信，新政府不會利用任何手段壓抑樓價。對於有市民投訴未能「上車」及公屋等候時間過長，他認為，梁振英上任後有照顧到上述需求。他相信政府能解決公屋上樓太慢的問題，但先要給予政府更多時間。若政府認為有需要推出居屋，集團不會反對，惟稱要小心處理供應量。

他相信未來兩至三年樓宇供應會充足，故不認為樓市有泡沫，樓價較難爆上，短期內波動但長遠向上走，因為香港地少人多，提升居住質素及上車之需求大，以及外來投資持續增加。他認為樓價每年維持10%升幅，對買賣雙方以至發展商均最為合適。

對於中期息按年大增逾5倍，吳天海稱，主要為平衡中期息及末期息之比例，長遠目標比例為1比2或1比3，又認為過往派息佔盈利比率偏低，有意於未來提高派息比率。