星首隻人幣REIT ARA傳分拆

長和系主席李嘉誠持有股份的新加坡上市房地產基金ARA Asset Management,傳出分拆旗下基金,以人民幣計價REIT方式在新加坡上市,其資產主要為中國的房地產項目,集資規模6.4億美元,即約50億港元。

集資50億港元

ARA在中國、新加坡、香港等地皆有管理物業,現計劃把旗下基金Dragon Fund I的資產,於新加坡以REIT(房地產信託)形式上市,而基金單位是以人民幣計價,如成功上市,有關資產將成為繼匯賢(87001)之後,中國境外第二隻人民幣計價上市房產基金,集資約50億港元,亦是新加坡首隻人民幣REIT。

匯賢產業信託在一一年於香港上市,集資16億美元,是目前唯一成功進行離岸人民幣招股上市的案例,匯賢持有北京商用物業股份,同時亦是由ARA管理。

料趁低拓內房

道瓊斯報道,今次分拆Dragon Fund I的資產,主要是內地的寫字樓和零售物業,集資額約7億至8億新加坡元。當地認為,ARA發行REIT以增加流動資金,相信是為李嘉誠準備趁低投資中國房地產市場。

去年十二月,ARA集團宣布以16.25億元人民幣,收購南京國際金融中心。ARA集團董事長趙國雄日前在該中心啟動儀式上指,去年南京房地產市場一片低迷,對以16.25億價格買下這物業,非常滿意和合理。