湘鄂傳訂房產稅細則

內地擴大房產稅試點似乎不再「只聞樓梯響」。據內地媒體引述國家稅務總局內部人士消息透露,正在制訂湖南、湖北兩個最新試點區域的房產稅改革徵收細則,房產稅範圍包括個人已購的第二套存量房(現有物業),但徵收的稅率不會太高,惟對於具體的徵收細節以及方案出爐時間就不便透露。

改用市價徵收

最新消息指,據湖南省某房地產業內人士透露,湖南省已收到要求做好年內試點房產稅改革的準備通知,主要包括技術及軟件方面的準備。

有湖南省房地產分析指,關於房產稅試點的具體城市名單還未出來,但據說湖南是以湘潭作為試點,而此次試點與上海、重慶不同的是,計稅依據不是原來的房產原值,而是市場評估價。市場指,重慶、上海的稅率既不能解決地方財政收入來源問題,也起不到調控房地產市場的作用,有效的稅率應該按照房產稅所佔財政收入比重計算出的比率,並考慮到納稅人的承受能力、納稅公平以及對房地產市場影響等多種因素來制訂。

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