雅居樂豪派息 股價逆升

而遠洋地產（03377）半年盈利亦增逾10%至12.06億元，派息增加兩成。

陳卓林：料有項目打折

受業績刺激，雅居樂股價昨日逆市升2.66%。截至六月底止半年，其派息比率為20%，按年有所增加，陳卓林指，主因去年市場環境不穩，而公司的股息政策均為年度利潤的20%至30%水平。

然而，雅居樂上半年毛利率按年下降7.1個百分點至45.3%。主要由於各地區佔集團總確認銷售的比例有較大改變，尤其去年同期有較高毛利率的海南清水灣的佔比有較明顯的下降，及銷售成本同比增加影響。陳卓林稱，市場有部分樓盤項目以七五折促銷，但比例不多，估計下半年仍會有些項目打折。

陳卓林透露，截至八月中合約銷售面積已達全年目標310萬平方米的58%，有信心全年推售九個新項目後達標。

他又預期，下半年政府對房地產市場調控不會太鬆手，因此對下半年市況保持審慎樂觀。集團繼續採取審慎土地擴充計劃，總經理兼公司秘書衞靜心透露，目前觀察土地名單包括廣州及海南等。

富力純利倒退35%

至於早前發盈警的富力（02777），中期純利下跌35%，股價亦下跌3.36%。富力財務總監周藹華指，盈利下跌主要由於期內交付較少，及入帳售價較低所致，截至六月底，交付面積只佔全年計劃244萬平方米的22%，不過公司相信，全年仍可達到預期的計劃。而截至七月底，已售出逾178萬平方米，佔目標交樓面積73%。

董事長李思廉指，八月至今錄合約銷售逾10億元，銷售均價持平，於未來數月將有五個項目推出，當中4個為商業或不受限購令影響住宅項目，公司將維持全年320億元銷售目標。

SOHO中國少賺六成半

至於SOHO中國（00410）亦因期內未有交付項目，使盈利按年大幅倒退六成半，對於公司未有發盈警，董事長潘石屹解釋，由於上述數據在預期之內，故未有發盈警。

潘石屹指出，將告別以往散售模式，未來在北京和上海持有辦公樓和商業物業150萬平方米，預計三年後租金收入將會成為公司主要盈利來源，五年之後現有物業的年租金收入將會超過40億元。

另外，公司又調整今年全年銷售目標，由原來的230億元降至130億元。