OPUS呎租$130 僅次天匯

連花園複式月租85萬

太古地產方面證實，OPUS HONG KONG剛錄首宗租務成交，涉及單位為一個地下、一樓特色戶，月租約85萬元。

市場指出，上述單位為地下、一樓連花園及泳池A室複式戶，面積約6,500方呎，花園料約7,000方呎，呎租約130元。該廈僅設12伙，當中特色戶僅設兩伙，因此貨源極少，故錄天價租務成交亦不足為奇，不排除稍後呎租可再破頂。

山頂南區租務續增

目前全港住宅最貴租單位為恒地（00012）的天匯，該廈在今年有一個頂層複式戶以月租高約125萬元租出，呎租約164元。

OPUS的買賣亦受市場關注，該廈之前曾傳一個連天台及泳池複式戶，獲買家以約10億元天價洽購，呎價逾14萬元，而一般分層戶市傳意向呎價亦達8萬元。

近期為傳統租市旺季，山頂、南區近個多月租務表現亦相當突出。美聯方富義表示，上述兩區本月租務成交進一步加快，山頂柯士甸道一個面積約4,000方呎分層戶，以月租約25萬元租出，呎租約62元；至於大潭陽明山莊17座最近亦連錄3宗97室租務成交，呎租約46至49元，一個高層戶以月租16萬元租出，呎租約49元。

雅柏苑呎租高見43

方氏續稱，大潭雅柏苑A座中層2室，面積2,338方呎，亦以呎租約43元租出，由於整體租金已累積一定升幅，料直至年底，一般豪宅租金會橫行或微跌1至2%，但上述兩區細單位、罕有超級豪宅及內部裝修佳的優質戶，租金料仍續有升幅。

消息指出，西南九龍瓏璽8座高層E室，面積1,165方呎，以月租約4.6萬元租出，呎租近40元。