上車客炒家鬥搶盤
全港樓價輪流破頂！上車盤更被「瘋搶」，淘大花園上周有特色戶呎價創新高後，其標準戶呎價24小時內兩度破頂，海景戶新近呎價約7,992元，連部分久未出手的長線投資者亦怕「執輸」，入市搶盤。另嘉湖山莊有業主1小時連反三口價才肯成交。
屋苑盤源大減兩成
事實上，年初至今各藍籌屋苑盤源被大量消化及業主封盤，令盤源大減，其中嘉湖山莊及鰂魚涌康怡花園放盤量跌逾20%；上車盤如沙田第一城及淘大花園等，同期盤源減14%。
淘大花園上周錄連天台戶呎價逾8,100元易手，港置常曉光稱，屋苑H座高層標準戶日前以呎價約7,810元轉手，創屋苑標準戶新高，但24小時內迅速被打破，另一個K座高層3室海景戶，面積約484方呎，以近開價約386.8萬元沽出，呎價約7,992元，再創新指標。
代理續稱，屋苑盤源減少，上述上車客睇樓約一星期，所參觀單位都被其他買家購入，參觀上址當日即決定購入；而屋苑周末連錄至少4宗買賣，呎價均逾7,000元，連部分久未出手的長線投資者亦入市。
投資者轉軚：升到年底
盤源減少加速樓市瘋狂，尤其是400萬至500萬元物業，美聯余柏稱，荔枝角美孚新邨兩日錄最少6宗成交，做價均低於500萬元。該行吳梓鋒稱，火炭銀禧花園3座高層E室售428.8萬元，呎價6,658元，創新高。
細價樓搶得更癲，中原黃海稱，嘉湖山莊翠湖居1座中層戶，在「送票」約一小時車程內，原業主連反三口價共6萬元，買家亦追價至281萬元購入單位。藍田居屋康華苑C座中低層7室售279萬元，創兩房新高。
年初曾看淡樓市的資深投資者陳清白，昨亦承認住宅市場變得「不理性及不可思議」，主因是低息環境及新政府未再出招，成為高價成交「催化劑」，料直至今年底或新一份施政報告公布前，樓價仍向上，但暫時不會入市，會繼續持有舊樓作收租。
海怡「辣招盤」賺63萬
超級豪宅亦創「天價」。消息稱，九龍站凱旋門面積約2,500方呎單位，市傳以約1.38億元售，呎價逾5.4萬元，勢創九龍分層戶新高呎價；原業主為內地客，持貨至今賺逾8,000萬元。另鴨脷洲海怡半島錄首宗「辣招盤」成交。中原王昭康稱，屋苑7座高層H室，售925萬元，呎價9,936元，創同類新高，持貨一年多扣除5%額外印花稅，帳面賺逾63萬元。