荃灣樓呎嗌萬一群起封盤

一線零成交 二線受落

港置助理聯席董事羅英傑指出，政府換屆後未見出招推冧樓市，上月荃灣西一帶二手成交明顯轉旺，惟高價賣地後有一半放盤叫價更加硬淨，議價空間由5%收窄至2%，尤其一線屋苑如御凱及萬景峯，由於樓價處歷史高位，前者普遍放盤呎價叫逾1.1萬元，高過灣畔項目預計開售價，呎價1萬元放盤已叫筍盤，昨日未聞成交。

不過，價位較低的二線新型屋苑乘機追落後，其中有三分一業主放盤封盤反價的爵悅庭，昨吸引買家追貨。美聯莫子淦表示，用家眼見賣地成績理想，為免遲買業主加價，入市態度更積極，如爵悅庭昨連錄三宗成交，其中售出的南爵軒高層A室，業主反價20萬元至460萬元，仍獲用家追價購入。至於毗鄰樂悠居亦錄一宗二手成交。

新盤單日售約20單位

而樓齡較舊的屋苑，美聯曾偉雄指，受地皮中標價理想帶動，吸引區外客睇樓，海濱花園睇樓量升兩成，單日更錄三宗市價成交。地皮揭標當晚，海濱花園有兩台客爭同一單位，終由區外客以307萬元購得，比業主原叫價高七萬元，單位為11座低層，面積613方呎。

另外，主要新盤僅銷近20伙，當中長實將軍澳峻瀅及大圍名城特色戶分別沽出7伙及4伙；新世界（00017）沙田溱岸8號售6伙。至於信置（00083）大埔溋玥‧天賦海灣錄兩宗成交。