長實內地 推百億盤

長實執行董事趙國雄稱，集團近年積極以「自家品牌」開拓內地房地產業務，今年起將踏入收成期，除了於近年逐步成功建立品牌口碑的北京，推售譽天下2期譽皇殿2期外，還會首度於廣州及上海啟動售樓攻勢，開售當地御湖名邸1期與湖畔天下1期，隨着上海普陀區高‧尚領域1期等更多新盤將陸續登場，預期集團明年起更會踏入內地售樓高峰期。

御湖名邸逾千萬入場

他透露，集團下月將開售首個以長實品牌進軍廣州的住宅新盤御湖名邸1期，項目位於蘿崗區低密度豪宅區，整項目提供453座別墅及316個分層戶，1期提供約118座別墅，面積約230至530方米，現正於廣州及深圳進行路演，初步反應理想，已錄逾2,000個查詢，每方米意向售價約3萬至4萬元，入場費逾千萬元。

湖畔天下300座下季推

同時，最快下月開售譽皇殿2期，項目提供約254座洋房，每座面積約380至560方米，今期每方米意向售價料上調至約4萬元，入場費逾千萬元。

至於集團正有多個「自家品牌」項目發展的上海，第四季將展開首個長實品牌住宅樓盤銷售攻勢，該盤是位於嘉定的湖畔天下，總樓面約60萬方米，首期提供約300座洋房，每戶面積約200多方米，售價主要參考當地別墅市價，目前平均每方米售價普遍逾3萬元。

趙國雄料，集團今年於內地3盤齊開，全年售樓量或達800伙，若以每戶入場費逾千萬元計算，估計市值高逾80億元，較以往每年只售100餘伙及套現10多億元大幅急升，勢創集團歷來內地售樓量新高，而以往集團每年售樓收益，金額僅佔單位數百分比來自內地物業，今年內地售樓金額折算港幣或高約100億元，若以本港預測售樓金額約300億元計，今年內地售樓收益比率或急升至約25%。