樓市熱浪 席捲港島南

美聯梁浩祥稱，薄扶林花園過往每月僅錄2至3宗買賣，近日可能受居屋措施消息影響，買家恐各類物業樓價會被推高，紛紛加快入市，屋苑近日已連錄3宗成交，其中3座中層E室，面積1,345方呎，在接近「零議價」下，售約1,600萬元，呎價約11,896元，創屋苑歷來新高。

梁浩祥續稱，該屋苑其餘兩宗成交，買家均已睇樓多時，至近日才落實入市；至於同區置富花園本月亦速錄約5宗成交，平均呎價約7,700元，其中3座中層D室售425萬元，呎價8,205元創同類新高。

薄扶林花園	置富花園	海怡半島

海怡轉旺 呎價破萬元

同區海怡半島，中原王昭康稱，屋苑本月至今共錄約8宗買賣，其中4宗於近兩日錄得，反映買家加快入市，其中9座高層F室，面積918方呎，更售約928萬元，呎價約10,109元，創屋苑同類歷史新高。

港島東屋苑上周起已發力，該行趙鴻運稱，鰂魚涌太古城本月錄約25宗成交，已相等於上月全月水平。

曼山放盤即日獲承接

市場缺盤，業主放盤即獲搶購，中原邱少明稱，荔枝角曼克頓山5座高層F室，放盤當日即以開價約780萬元售出，呎價約10,290元，兩房戶呎價再升穿一萬元，創同類新高。

該行賴敏菁稱，東涌海堤灣畔5座高層H室，原業主去年五月以約418萬元購入，剛以約518萬元售出，呎價約6,780元創屋苑新高，扣除5%額外印花稅及其他使費，料仍賺約64萬元。

該行陳永強稱，粉嶺花都廣場本月錄9宗成交，其中3座高層B室獲同區租客以約335萬元購入，呎價約4,712元，創同類三房戶新高。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城16座中層H室以290萬元成交，呎價約7,342元。

晉誠地產古宏曦稱，深井碧堤半島3座高層C室售799萬元，呎價約6,631元，創同類新高。

住宅摸貨上月僅3宗

代理指出，牛頭角淘大花園日前錄呎價逾8,100元創紀錄成交，同區另一上車屋苑得寶花園有面積約300餘方呎單位，近期亦以呎價約8,300元放盤。儘管樓價急升，但利嘉閣表示，七月僅錄3宗住宅摸貨登記，平均帳面賺幅約4.4%，當中兩宗為樓花物業。