樓市調控有緊無鬆

《中國證券報》報道指，督查組現場調研的對象不僅包括二手房市場、在售商品房項目，還有金融機構和房管部門的工作流程。報道並指，各個督查組近日陸續回京，將督查內容撰成報告上報國務院。有業界相信，未來出台的新政內容及時機，將在很大程度上取決這份報告。

批評多個地方調控不力

早前有消息指，督查組對超過半數的省市樓市調控落實予以肯定，但就以提醒及建議的方式，批評湖北、湖南、河北及山東等省份沒有嚴格執行調控政策。

報道指，目前中央仍手握備用政策，包括提高二手房交易稅、房產稅試點擴容、預售制度微調等。若出台新政，則將在以強化現有政策執行為主的同時，推出部分新的調控手段。

至於新政的出台時機，業界相信，很有可能於旺季「金九銀十」之前，即於本月內出台，而官方網站亦於昨日發表評論文章更提到，「面對事關重大、情況複雜的房地產市場調控，中央有決心，更有辦法，有既有的措施，更有政策儲備。」

對於樓市或再出台調控新政，北京北辰（00588）董事長賀江川認為，在剛性需求釋放下，近期房價確有反彈迹象，令中央的調控樓市措施或有再度趨嚴。

房產開發投資升逾15％

賀江川指，公司今年上半年的合約銷售達到13.9億元（人民幣‧下同），按年減少4%，實現銷售17.9萬平方米，簽訂合同金額29.3億元，以完成全年約40億元的銷售目標。

北辰未來將視乎資金情況審慎購地，並會於二、三線城市尋找目標，或收購一些中小型地產發展商。公司亦於早前已註冊成立房地產基金，目前正募集首期資金，規模約為20億元。

不過，在目前宏觀環境影響下，內地房地產開發投資繼續放緩。國統局昨公布，首七個月房地產開發投資同比增長15.4%，較一至六月16.6%的增幅繼續放緩。而一至七月的房屋新開工面積按年下降幅度就增加至9.8%，而期間商品房銷售面積同比下降6.6%。

至於全國固定資產投資於今年首七個月達18.43萬億元，按年增長20.4%。而從按月比較看，七月份固定資產投資增長1.42%。