近期全城瘋搶居屋，樓價升到癲，同時「辣興」私樓市場，早前受前北角邨地王低價批出影響的北角樓市亦重現強勢，有用家不惜以破頂價追入港鐵站上蓋屋苑，呎價直撲萬元關口。北角半山豪宅連約戶亦同樣搶手，帶挈高位沽貨的業主賺到笑。
康澤花園是港鐵炮台山站上蓋屋苑，新近錄破頂成交。代理指出，C座高層3室兩房戶，面積572方呎，享海景，原叫600萬元，雖減至572萬元售出，但呎價仍見萬元，創屋苑新高。單位5年間「喪升」近倍，帶挈原業主帳面袋282萬元離場。
賽西湖大廈是北角半山老牌豪宅，近期連租約盤甚為搶手。代理稱，15座高層C室三房戶，面積1,260方呎，連租約以1,885萬元易手，呎價14,960元。原業主○七年以1,305萬元購入單位，是次轉售帳面勁賺580萬元，期內升值44%。
與前北角邨地王一街之隔的單幢精品住宅港濤軒，日前錄高價成交。代理表示，該廈高層A室三房海景戶，面積1,120方呎，獲換樓客以1,638萬元承接，呎售14,625元，高市價5%。原業主以1,232萬元一手購入單位，持貨三年賺406萬元，漲價33%。
屋苑 市況分析
松苑 中層呎售逾3萬元，屋苑歷來最貴
賽西湖大廈 15座高層呎售近1.5萬元，5年漲價44%
悅海華庭 1座高層呎售7,335元，創屋苑新高
港濤軒 高層海景戶呎售近1.5萬元，高市價5%
康澤花園 C座海景戶呎售萬元，屋苑史上最貴
昇悅居 2座海景戶呎售8,587元，創屋苑兩房戶新高
銀禧花園 8座高層呎售6,630元，創屋苑新高
嵐岸 5座高層呎售6,295元，入伙後最貴
嘉湖山莊 七月買賣破110宗，較六月勁升近兩倍
啟豐園 2座高層呎售4,566元，創屋苑同類新高