政府放寬白表客買二手居屋，居屋頓成搶手貨，樓價日日漲不停，不想搶貴貨的上車客惟有向細價私樓埋手，刺激不少熱門上車屋苑交投旺爆。打工仔想圓市區置業夢，不妨考慮有大量一、兩房細單位供應的九龍灣四大上車屋苑，盡享港鐵優勢、返工方便快捷之餘，銀碼300萬元以下有交易，供款更平過交租，輕鬆做業主。
九龍灣一向是上車客入市熱點，最大賣點是有港鐵貫通，外出方便，加上商場及社區配套齊全，消閒娛樂不假外求。區內知名大型屋苑要數德福花園、淘大花園、得寶花園及居屋麗晶花園，雖然樓齡較舊，設施不及新型屋苑豪華，惟勝在有不少細單位選擇，部分更是300餘方呎「的骰」一房戶，二、三百萬元可上車，可算是市區難求的入市選擇。
想搭港鐵最就腳，港鐵上蓋屋苑德福花園是必然首選，居住環境不但最寬敞舒適，落樓下更可盡享消閒購物樂趣。若要價位較平，可揀距港鐵站不遠的淘大花園，單位雖然較細，但生活配套齊全，小家庭客入市佳選。
至於供樓預算不多的上車客，不妨考慮有一房供應的得寶花園，以及位置吊腳但呎價最平的麗晶花園。
供樓預算不多的上車客，想有一個空間較大兩房安樂窩，遠離九龍灣港鐵站的居屋麗晶花園是不錯選擇。該屋苑是市區最大型居屋，入伙近30年，建有近6,000個單位，面積介乎400餘至600餘方呎，分兩房及三房間隔，實用率高近87%。
屋苑位置雖較「吊腳」，要搭五分鐘車才到港鐵站，但勝在自成一隅，商場及學校等社區配套齊全，加上是發展商私人參建，質素有保證，配套齊全媲美私樓，泳池、網球場及商場應有盡有。
世紀21萬盈分行經理張珂表示，現時屋苑自由市場呎價逾5,000元，價位屬九龍灣大型屋苑最平，惟由於盤源向來緊絀，買家無從入手，交投不算旺，七月只錄15宗成交，較六月還遜色。現時較貼價的放盤僅20個，全為自由市場放盤，叫價300萬元以下約有10個，內園景及街景為主，最平為3座低層G室細兩房戶，面積470方呎，叫價250萬元，比淘大花園同類單位動輒300萬元平得多。
單位：3座低層G室
面積：470方呎
叫價：250萬元
間隔：兩房
賣點：呎價區內大型屋苑最平
德福花園是九龍灣港鐵站上蓋屋苑，坐擁港鐵優勢，加上基座為區內最大型商場德福廣場，潮流商舖、特色食肆及戲院林立，是區內居民熱門「蒲點」。另屋苑離九龍灣工業區不遠，故「近水樓台」吸引不少上班族聚居，多年來身價冠絕九龍灣屋苑。物業入伙逾30年，由21座大廈組成，共有近5,000戶，清一色兩房，面積介乎500餘至600餘方呎。至於康樂設施較少，但平台設有私人會所德藝會，住戶可入會享用會內設施。
德福花園單位特色是空間夠闊大，實用率普遍八、九成，加上位置優越，是不少中產上車客首選。不過，正因銀碼遠較淘大花園為貴，向來交投不及淘大花園旺場，七月只錄11宗成交。
美聯黃遠基表示，現時約有110個放盤，一半為交吉單位，每方呎叫價逾7,000元，入場費380萬元，為E座低層15室，面積603方呎，月供1.4萬元，跟租價相若。至於大兩房戶入場費近500萬元。
單位：E座低層15室
面積：603方呎
叫價：380萬元
間隔：兩房
賣點：消閒外出最方便
九龍灣鄰近港鐵站的上車屋苑之中，以得寶花園供應最多「的骰 」戶，銀碼亦最平，堪稱區內入門屋苑，向來是80後上車客入市首選。得寶花園位於牛頭角道，旁為公園，離港鐵站不算最近，但行過對面有行人天橋直通站口，毋須日曬雨淋。
屋苑入伙28年，八座住宅共有逾2,000伙，六成為一房戶，面積介乎311至397方呎，其餘為四、五百方呎兩房戶。設施方面，平台設區內少有的泳池，樓下備小型商場，購物買餸亦可往毗鄰淘大商場及彩盈坊商場。
屋苑七月共錄10宗成交，較六月倍升。現時盤源陸續減少，較貼價放盤約45個，七成為連租約戶，鎖匙盤更絕無僅有。中原分行經理楊思賢表示，300萬元以下預算只可揀一房戶，220萬元入場，個別單位享遠海景，推介E座中層6室大一房戶，面積395方呎，望內園，可間兩房，叫價250萬元，供20年計，供平過租1,000元，亦較淘大花園一房最平交吉盤便宜40萬元。
單位：E座中層6室
面積：395方呎
叫價：250萬元
間隔：一房
賣點：九龍灣入門屋苑
淘大花園是九龍灣知名上車屋苑，距港鐵站只有三分鐘步程，加上自設商場，商舖、食肆、戲院樣樣有齊，且巴士總站、街市、體育館及圖書館等社區配套近在咫尺，起居方便程度不比德福花園遜色。
屋苑入伙近30年，分四期發展，提供近4,900伙。特色是主攻兩房戶，有八成之多，面積由400餘至600餘方呎，較德福花園兩房戶細，銀碼亦較便宜，加上盤源相對充裕，是預算不多而又想買兩房戶的小家庭首選。另屋苑備三、四百方呎一房戶。
近期上車客積極入市，屋苑七月錄34宗成交，旺爆全區，按月癲升近倍。利嘉閣分行經理李焯基指，現時屋苑約有100個放盤，每呎叫價6,800元，兩房放盤佔80%，半數盤源連租約，300萬元以下交吉盤約五個，兩房戶280萬元入場，比德福花園380萬元兩房入場價平一大截，推介D座低層3室，面積482方呎，叫價295萬元。至於一房放盤供應稀少，價位偏高，交吉盤最平290萬元。
單位：D座低層3室
面積：482方呎
叫價：295萬元
間隔：兩房
賣點：平德福花園兩房一大截