內地樓市回暖,多個樓盤展開銷售,長實(00001)北京譽皇殿二期料最快十月初獲批預售文件,涉及二百五十四套大宅,意向每方米售價近四萬元人民幣,較早前售出單位高約三成。另發展商本周五起於內地四大城市,為該盤及將軍澳峻瀅等三個香港樓盤路演,推廣費約五千萬元人民幣,為集團內地推廣涉額最高。
長實地產投資董事郭子威表示,內地採取寬鬆貨幣政策,有利內地房地產市場外,部分資金亦流入香港樓市,以峻瀅為例,近數周內地客比例升至三成。因此,該集團首創雙向路演推介旗下中港樓盤,首站為北京,之後會到上海、廣州及深圳。
他指出,北京順義區的譽天下至今已售近六百套單位,最新一期的譽皇殿二期,戶型以獨立大宅及連城大宅設計,面積約三百八十至五百六十方米,入場費約一千三百萬元人民幣;是次路演香港樓盤包括峻瀅、大圍名城及元朗尚城,涉約二百多伙。消息稱,峻瀅累售逾千五伙,平均呎價約六千元。
內地資金除湧入本港樓市外,個別亦涉足項目發展。土地註冊處資料,香港西貢昂窩渡假村發展有限公司以逾八千八百九十二萬元購入西貢丈量約份二五八號一批地段。公司註冊處資料,該公司董事包括張文均、張建平及張元躍等。該公司五名董事中,有四名料為內地人。