利福遭降級 股價曾插8%

根據利福公告，尖沙咀崇光目前承租的地庫總面積接近11.5萬平方呎，須於今年底交還750平方呎面積，並最遲於一四年二月中交還餘下租賃面積。去年度尖沙咀崇光佔利福營業額及淨溢利分別8.8%及4.8%。

有分析員指出，本港只有兩家崇光百貨，今次尖沙咀店將結業對市場情緒影響頗大，而且尖沙咀崇光的承擔租金按銷售額的6%計，與其他零售商的定額租金比較，租約條款可算優惠，相信要另覓平租的合適地點開業並非易事。

放大圖片	利福由劉鑾鴻擔任董事總經理，劉鑾雄則任非執行董事。

總經理突離職惹關注

利福近期可謂多事之秋，除了尖沙咀崇光被提前終止租約，該公司前總經理盧少慧亦於早前突然離職，惹來市場關注。雖然尖沙咀崇光佔利福財務比例不大，但證券界也關注到零售市道，以及銅鑼灣崇光將面對希慎廣場的挑戰。利福股價昨日最多曾跌約8%，收報16.82元，仍跌5.71%。另一劉氏成員「大劉」劉鑾雄亦是利福的非執行董事之一。

巴克萊認為，尖沙咀崇光在有盈利能力下突然被提前終止租約，料引起市場負面看法，加上宏觀環境未見顯著向好，希慎廣場將於下月開業，將對一街之隔的銅鑼灣崇光構成威脅，在市道未見起色下，希慎廣場短期料分薄銅鑼灣崇光的人流，對後者影響可能略大於原先預期。

巴克萊下調利福今明兩年盈利預測2%至3%，而二○一四年盈利預測下調6%，並將該股目標價削16%至18.43元，投資評級由「增持」降至「與大市同步」。麥格理維持利福「跑輸大市」評級，指利福將面對本港零售市道下跌。

Webb轟協議延遲披露

利福公告披露，新世界通知利福終止尖沙咀崇光租約的函件日期為今年五月二十八日，但利福及新世界於本周二才發出相關公告，獨立股評人David Webb認為，從利福昨日股價跌約5.7%看，這屬股價敏感資料，認為是延遲披露。不過新世界發言人解釋，由於尖沙咀崇光仍在經營中，為了讓其有足夠時間處理交還面積，雙方需要商討分階段事宜，所以到昨日才作出公布。