地產速報

預計將於本年底才入伙的將軍澳天晉,其中第7座中層C室二手單位,透過忠誠拍賣行在下月中推出拍賣,料為項目首次有二手單位透過拍賣放售,該單位面積約918方呎,拍賣開價798萬元,註明連同賣方公司一併出售。資料顯示,原業主去年十一月購入價約762萬元,由於項目仍屬樓花,故限制不能轉售,但可透過公司轉讓形式出售單位。

和記黃埔地產總公共關係及推廣經理李翠華說,紅磡黃埔新天地的暑期推廣費為350萬元,料期內商場每日人流28萬人次,按年升一成半,生意額可望錄雙位數字升幅,料人均消費1,000元。

美聯商業說,投資者持有的觀塘俊匯中心10樓全層,分拆出售,並首錄成交,為面積約968方呎的06室,售約687萬元,呎價約7,100元,按物業平均購入呎價約5,717元計,約一年升值近25%。

一手樓註冊比率八年高

美聯劉嘉輝說,截至本月二十六日,今年一手私樓註冊量比率達14.9%,是連續兩年上升,並創八年來新高。另利嘉閣研究部稱,七月首二十六日一手登記有1,348宗,按月增1.83倍,成交額增55%至103.39億元,而期內錄6,448宗樓宇買賣註冊登記,總值384.02億元,按月分別減10%及17%。

鴨脷洲海怡半島錄獲利逾百萬元成交,利嘉閣吳國華說,屋苑5座極低層B室,成交價735萬元,呎價約8,095元,較一○年一月原業主的購入價高192萬元或約35%。

置業18黃信安說,長沙灣碧海藍天5座低層H室售595萬元,呎價7,599元,四年升值175萬元。

美聯林振聲稱,將軍澳維景灣畔2期7座高層F室,獲同區換樓客以約690萬元承接,呎價約7,744元,單位○六年至今升值約270萬元。

粉嶺綠悠軒本月暫錄約7宗成交,平均呎價約4,313元,中原陳國輝稱,新近成交包括7座中層F室,售368萬元,呎價4,230元,約十三年升值125.8萬元。中原方翰達說,大埔太湖花園17座高層D室,由一對準新人以320萬元承接,呎價5,634元,九九年至今升值102.2萬元。

收租客382萬購港灣

港置鄭嘉龍表示,大角咀港灣豪庭6座低層D室,獲收租客以382萬元承接,呎價約7,579元,而原業主○九年至今帳面賺約152萬元。

美聯張國成說,元朗YOHO MIDTOWN 9座高層E室以約466.8萬元易手,呎價7,041元,原業主一○年至今帳面賺57.76萬元。

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