二手市氣氛持續轉佳,市場「到價」放盤買少見少,買家怕遲入市,爭購市場各類放盤,其中荔枝角美孚新邨有「辣招盤」,獲買家以一口價約515萬元購入,原業主持貨約一年半淨袋約120萬元。另天水圍嘉湖山莊除有多組客競價爭購同一單位外,尚有中層戶,獲上車客以約278萬元購入,高銀行估價至少9%。
上述美孚新邨7期荔灣道10號高層B室,中原梁植霖稱,面積780方呎,原業主去年一月以約350.8萬元購入,作收租之用,近日連裝修「一口價」售515萬元,呎價約6,603元,期內升值約47%,扣除5%額外印花稅及其他使費,料仍賺約120萬元。消息稱,原業主為區內師奶投資客。
居屋客轉戰私樓市場,細價樓被搶高,祥益蕭嘉偉表示,嘉湖山莊樂湖居1座中層H室,面積714方呎,連裝修及傢俬放盤,銀行網上估價約245萬至255萬元,終獲上車客以約278萬元購入,高網上估價逾9%,呎價約3,894元。
蕭氏另表示,同屋苑賞湖居3座中層E室兩房戶,原叫價225萬元,放盤半小時,吸引六組客參觀,其中四組客即場競價,終售228萬元,呎價3,891元。
「送契樓」單位亦被照搶,中原柯勇稱,將軍澳新都城1期5座低層B室,屬「送贈契」物業,不能承按,仍獲內地客以312萬元購入,屬「一筆過」付款,呎價6,407元。
代理稱,鰂魚涌康怡花園L座高層01室,售716萬元,呎價9,018元,創同類新高。市傳屋苑早前以約1,500萬元售出相連戶,買家已撻訂。
同區太古城富山閣高層C室,中原趙鴻運稱,業主反價18萬元,以808萬元沽,呎價約10,372元,創同類新高。該行陳家鴻稱,北角康澤花園C座高層3室,售約572萬元,呎價約一萬元,創屋苑歷史新高。
居屋續旺,置業18胡佩碧稱,馬鞍山居屋錦英苑J座高層5室,反價3萬至243萬元售,呎價約4,718元,高市價約3%。
富誠地產林栢榮表示,樂富嘉強苑A座中層6室,綠表準買家追價至332萬元,惟業主再反價逾10%至367萬元,準買家終棄購;另鑽石山龍蟠苑G座高層戶售約445萬元,呎價約6,250元,扣除5%額外印花稅,料賺逾64萬元。