今年市場貸款需求增長放緩，銀行在按揭市佔率方面競爭激烈，中銀香港（02388）氣勢如虹，上半年不論在現樓或樓花按揭市場，市佔率均居首位，雖然滙豐急起直追，但總計上半年成績，仍屈居於中銀香港及恒生（00011）之下。
中原按揭經紀數據顯示，今年上半年錄得35,703宗現樓按揭登記，較去年上半年減少52.7%，截至六月份，中銀香港連續八個月成為按揭市佔率冠軍，上半年市佔率高達23.4%。
有銀行界人士指近月滙豐及渣打香港雖在按揭業務取態更積極，但相信樓市成交在細價樓當道情況下，分行滲透力強勁的中銀香港，在爭取按揭市佔率方面仍享一定優勢。
展望下半年按揭市場，中原按揭經紀董事總經理王美鳳預計，第三季按揭登記數字再現跌幅；且樓市形勢仍未明朗，相信下半年數字難以反彈。