青衣兩房鬥實用有「玄」機

青衣四面環海,交通方便,往返中環等商業中心費時不多,頗受用家歡迎。其中樓齡簇新的藍澄灣,戶型較大,兩房戶由600餘方呎起,入場費約320萬元;至於規模較大的翠怡花園,戶型則較細,但勝在內籠夠實用,而且入場費低,面積500餘方呎的大兩房間隔,樓價僅由280萬元起。

翠怡花園 玄關適中易擺設

青衣翠怡花園規模頗大,由11座物業組成,提供3,216伙,由於兩房戶佔整體供應量約八成,客源多以上車客為主。是次走訪的9座D室,間隔四正,實用率達八成,大門玄關位寬闊及長度適中,且大廳設對流窗。

長形廳光猛 睡房夠大

上址面積576方呎,單位設有空間偌大的玄關位,長寬均逾5呎,面積達31方呎,略有浪費空間之嫌,但方便擺放家具,如大型鞋櫃等,實用性頗高。大廳則屬於長方形設計,面積約124呎,客飯廳分明,且客廳寬逾8呎,在擺放梳化及電視櫃後,仍覺鬆動。另外,客飯廳各設有窗戶,增加採光度,而且有助空氣流通,配合樓底高度8.15呎,空間感頗佳。兩個睡房則頗為闊落,客房面積約60方呎,主人房更達70方呎。

美聯樊志聰稱,翠怡花園本月暫錄13宗成交,平均呎價5,600餘元。屋苑現時僅得50個單位放盤,兩房戶佔約九成,其中面積500餘方呎的兩房戶,樓價則由280萬元起。

翠怡花園 單位小檔案

面積:576方呎

戶型:兩房戶

圖則特點:

‧大廳有對流窗,有助空氣流通

‧單位窗台較小,實用較高

‧玄關位闊落,足以擺放不少家具

藍澄灣 玄關8呎欠寬闊

藍澄灣是青衣的二線屋苑,由5座大廈共1,585個單位組成,每個單位均不設主力牆身,間隔靈活,兩房戶面積由638至683方呎。是次介紹的1座A室,面積638方呎,是同區較大的兩房戶間隔,實用率約八成。

樓底高8呎 睡房窗台大

單位大廳呈長方形設計,面積逾170方呎,配合樓底高逾8呎,空間感不俗。客廳設有大型玻璃窗,直望是樓景,感覺侷促;向下望則是以長度見稱的園林泳池,景觀尚算開揚。睡房方面,面積分別約50及60方呎,空間尚算充足,惟兩者均設有窗台,大得可利用作床。此外,單位的廚房及洗手間均位於大門口位置,令玄關位長逾8呎,加上寬闊度不足,降低了實用性。

美聯高級營業經理樊志聰表示,藍澄灣本月暫錄7宗成交,呎價5,200餘元。目前屋苑約有50個單位放盤,兩房戶佔約七成,樓價介乎325萬至400萬元。

藍澄灣 單位小檔案

面積:638方呎

戶型:兩房戶

圖則特點:

‧窗台面積大,實用不高

‧玄關長超過8呎,浪費空間

‧大廳屬長方形設計,空間感不俗

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