新地（00016）作為本港龍頭發展商之一，地產發展經驗豐富，不過，新地代理執行董事周國賢強調，於不同地方發展物業，絕對不可一概而論，集團不會將香港成功元素直接「移植」到內地項目，相反會加強每個項目的前期市場研究等工作，深入了解當地買家真正喜好及需要後，才會從落實樓盤開則及配套設施等細節。
他表示，內地不同地方的買家需要及喜好均有異，以天鑾及御華園為例，兩盤雖同位處廣州，但天鑾坐落核心金融中心，客源以企業老闆及高層為主，單位開則以逾2,000方呎大宅為主，而御華園則位處鄰似香港衞星城市的地區，針對家庭客，面積由約550至2,700方呎。
他指出，為加強了解當地買家需求，新地於不同城市發展物業時，均事先組成一隊由當地人組成的團隊，以御華園為例，由於早已洞悉廣州居民追求生活環境及品味的特點，規劃時特別為樓盤加設大型綠化地帶，並引入法國著名印象派畫家莫奈風格。