新地大陸賣樓邁高峰

新地代理執行董事周國賢接受本報專訪時表示，集團目前於上海及廣州等內地大城市發展大批住宅新盤，未來數年將開始踏入售樓高峰期，多個大型樓盤將會相繼推出，當中多個項目均位於廣州，包括目前正在銷售的天鑾及御華園，未來將登場的則有玖瓏湖2期及林和項目等。

新發展模式 打響名堂

他指出，新地早於○九年已開始於廣州啟動賣樓，首批發售的樓盤包括玖瓏湖1期及花都‧凱旋門，兩盤均以豪宅定位，雖然當年廣州買家對樓花新盤還未十分接受，但由於廣州與香港地理位置較接近，普遍當地人早已熟悉本港樓市及新地品牌，並期望香港發展商能為當地新盤引入新發展模式及概念，結果兩盤開售反應理想，成功為集團打響名堂。

御華園售樓處佔地廣逾2萬方呎，設於項目日後商場部分，裝修設計講究。

配合廣州買家追求環境的需要，御華園1期設面積逾100萬方呎綠化園林地帶。

隨着玖瓏湖1期及花都‧凱旋門相繼落成入伙，內地買家已進一步體現及見證新地產品的質素，並帶動對樓花新盤接受程序不斷增加，新地於當地品牌效應亦已逐步建立。

合理價推盤 無懼調控

內地樓市近年備受調控政策影響，但周國賢強調，受需求帶動，集團於內地以合理市價推售的新盤，銷情保持不俗，其中御華園備受家庭客垂青，整項目總樓面面積達800萬方呎，提供多達7,000伙，暫定分4期發展，料發展年期長達8至10年，每年料將推售約1,000至1,200伙。

他透露，御華園1期莫奈花園已於三月中開售，首批獲准預售的610多伙全數推出，至今已近沽清，平均每方米售價約7,500元，屬市價，而首期第二批3幢合共近200伙，主打面積逾千方呎大宅，快將申請預售文件，本季有機會原價推售，由於面積較大及質素不同，預期每方米售價較前推出單位略高，而上述首期第一階段合共約780伙，售罄料套現逾7億元，整體平均每方米售價約8,000元。