新地山頂豪宅每呎料8萬
內地減息令銀根放鬆，代理預期，新地（00016）擬於下半年推售的山頂加列山道12號超級豪宅項目，呎價料8萬元起，將成未來豪宅盤焦點，並預期下半年內地客入市比例，較上半年上升5個百分點至20%。
下半年豪宅市道仍被看高一線，中原何兆棠預期，下半年豪宅新盤將跑贏二手物業，尤其加列山道12號項目有機會登場，料入場呎價達8萬元。
資料顯示，新地○六年底購入上述地皮，單是樓面地價每方呎已逾4.2萬元。
豪宅內地客比例睇升
近年內地客積極追捧本港豪宅，何氏稱，上半年內地客入市比例約10至15%，料下半年將增至20%，並帶動成交量升三成，樓價則升約3至5%。上半年山頂及南區共錄103宗豪宅成交，涉資73.27億元，按年分別跌46%及58%，期內以六月易手的南埼單號屋，成交價2.5億元最高，呎價逾5.4萬元，另港島南貝沙灣次季價升量跌。
貝沙灣連錄三宗成交
貝沙灣近日買賣交投加快，速錄約3宗成交，消息稱，屋苑2期5座低層B室，單位面積1,621方呎，售約2,400萬元，呎價約1.48萬元。中原林少禮稱，同屋苑本月暫錄約7宗成交，包括4期6座低層B室售1,226萬元，呎價1.34萬元。
另利嘉閣表示，上月35個指標豪宅錄232宗租務成交，創近11個月新高，北角寶馬山花園升幅更達4倍，豪宅整體租金半年僅微升1.3%，較大型屋苑同期升5.9%落後。