投資者爭相出貨，將入伙的西南九龍瓏璽近日爆發蝕讓潮，市場盛傳屋苑兩日錄3宗蝕讓，其中有低層戶以約1,650萬元轉售，料亦為公司轉讓個案，連使費計原業主料蝕逾310萬元。
消息稱，瓏璽兩日錄至少3宗蝕讓，近日8座一個低層單位，面積逾1,200方呎，售約1,650萬元，較去年七月購入價帳面蝕逾200餘萬元，連使費計共蝕逾310萬元，料成交亦屬公司名義轉讓；另同屋苑3座中層戶，市傳以約1,430萬元易手，較購入價帳面亦蝕逾16萬元。
大圍名城本月錄約11宗成交，代理稱，本月成交部分為帳面蝕讓個案，其中5座南翼中層D室剛售約850萬元，呎價8,673元，原業主持貨兩年多帳面蝕約26.4萬元。
儘管近期樓市氣氛較前已有改善，但部分業主仍願以吸引價沽貨套現。中原梁曉陽稱，馬灣珀麗灣6座低層E室以347萬元售出，平均呎價約4,915元，再跌穿5,000元。
美聯黃錦瀚稱，沙田第一城3座極低層戶連租約售237萬元，呎價僅約6,000元。
富誠地產林栢榮稱，鑽石山星河明居C座高層戶，減價8萬元後，售590萬元，平均呎價約7,856元，低市價2%。