瓊山苑銀主搶貴17%

市場缺盤,平價「另類盤」獲用家搶購,牛池灣居屋瓊山苑低層銀主盤,雖臨場調高拍賣開價20萬至170萬元推出,但仍獲多名買家爭購,最終以200萬元拍賣售出,高開價約17.6%;另承法院令拍賣的柴灣杏花邨低層無契樓,亦被搶高逾一成以520萬元沽出,僅低市價約5%。

杏花邨無契樓賣平5%

忠誠拍賣行昨拍賣多項另類物業,包括上述瓊山苑B座低層3室銀主盤,面積約519方呎,獲資深投資者鬍鬚余等共三人競價,經過7口承價至200萬元沽出,呎價約3,854元,低市價約一成。該單位拍賣前原開價150萬元。

另杏花邨第2座低層3室無契樓,面積約732方呎,開價470萬元,並被搶高約10.6%至520萬元成交,呎價7,104元,低市價5%。

至於以128萬元低市價約四成開拍的河畔花園D座中層5室疑似事故戶,面積約385方呎,吸引資深投資者伍冠流等共5人競投,一度搶高達23.4%至158萬元,但未到價收回。另大嶼山龍軒苑A座低層5室承法院令下月初拍賣,開價52萬元,低市價近20%。

此外,中原指出,今年上半年居屋綠表市場買賣成交最多為天水圍天盛苑,錄50宗成交。

美聯指出,本月首二十四日300萬元以下註冊登記最多的二手居屋,為馬鞍山錦豐苑及沙田穗禾苑。

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