樓市超越九七年登上頂峰,部分當年入市業主沽貨獲利個案驟增,上季「九七蟹貨」賺錢登記按季增約17%至219宗,涉及金額亦增約12%至約10.66億元,並以港島區「鬆綁」個案佔116宗最多。
利嘉閣表示,上季「九七蟹貨」賺錢登記增約17%至219宗,宗數連升兩季,累積升幅92.1%,期內以港島區佔116宗最多,佔比約53%。期內十大同類最賺錢個案中,有9宗屬港島成交,全部做價逾千萬元,以東半山碧蕙園B座低層A室「最威」,上季以4,000萬元登記售出,較九七年購入價高出2,200萬元,升值約1.22倍。
按小區劃分,首五個最多「九七蟹貨」賺錢成交個案分區亦為港島地區,以堅尼地城/西營盤錄19宗最多,該行預期,本季「九七蟹貨」賺錢買賣登記,將按季再增約15%至250宗水平。
市場近期錄多宗做價超越或貼近「九七」成交,利嘉閣地產陳少威表示,北角寶馬山花園3座低層C室售730萬元,較九七年購入價高出2萬元。
牛頭角淘大花園一房戶錄呎價逼近7,400元成交,中原楊思賢稱,屋苑本月暫錄24宗交投,較上月全月急升一倍,其中O座高層8室一房戶,以呎價高達7,385元售出。
美聯周志強表示,粉嶺碧湖花園7座中層C室售258萬元,呎價約4,981元,做價貼近九七年。