至IN成交

資金欠缺出路,加上銀行息口低企,投資者紛紛入市。世紀21北山彭志偉表示,大坑蓮花園中層C室,面積535方呎,兩房間隔,坐向東北,望開揚景,成交價490萬元,平均呎價9,159元,買家為外區投資者,料單位租金回報率約3.9厘。

世紀21日昇何俊傑表示,北角中心大廈C室高層戶,單位面積738方呎,連522方呎天台,業主原先叫價685萬元,現以670萬元售出,平均呎價9,079元。

世紀21日昇黃文龍表示,北角銀輝大廈低層D室,單位面積466方呎,減價7%至313.8萬元售出,平均呎價6,734元,較同類單位做價低5%。

香港置業黃凱達表示,鰂魚涌康怡花園本月暫錄約20宗租務成交,其中B座中層7室,面積約600方呎,望內園及池景,以每月1.5萬元租出,呎租約25元,租客見區內優質盤短缺,故睇樓兩次後便極速承租。

曼山五年升值299萬

利嘉閣鄧俊文透露,荔枝角曼克頓山5座高層F室剛以735萬元易手,面積758方呎,兩房開則,外望昂船洲海景,屬罕有放盤類型,呎價約9,697元,原業主五年帳面獲利299萬元。本月至今屋苑暫錄約4宗成交。

世紀21富山林偉雄表示,新蒲崗廣場2座中層C室,面積822方呎,原業主於九八年以395萬元購入,持貨至今以490萬元售出,呎價5,961元,帳面獲利95萬元。

愉城新婚客即睇即買

美聯保耀倬稱,荃灣愉景新城近日租盤嚴重短缺,部分租客無奈下轉而入市置業,一名外區新婚客難覓租盤下,轉以約391.5萬元即睇即購入該屋苑11座高層C室,面積約610方呎,呎價約6,418元。本月該屋苑暫錄約10宗成交,呎價約6,100元。

利嘉閣賴燕儀表示,屯門大興花園1期3座極高層G室,面積500方呎,兩房開則,望開揚山景,成交價235萬元,呎價4,700元,上址九一年至今升值1.53倍。大興花園本月暫錄約18宗買賣個案,平均呎價約4,300元。

沙田中心連天台一房連約戶以310萬元成交,中原馮澤源表示,該屋苑本月暫錄約15宗成交,其中東寧大廈一個連天台戶,面積405方呎,享開揚景觀,一房間隔,呎價7,654元,比市價低約10%。

祥益地產謝利官表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居2座中層D室,面積714方呎,原業主放盤僅一日,即獲同屋苑換樓買家垂青,加上原業主即時減價5%,終以248萬元售出,平均呎價3,473元,較市價低約3%成交。

用家換樓需求大,屯門豫豐花園連錄成交。美聯陳智生表示,屋苑1座中層H室,面積約485方呎,兩房間隔,成交價約208萬元,呎價約4,289元,單位兩年升值約62.5%;另外,同屋苑7座低層C室獲買家以約208萬元承接,呎價約3,917元。

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