新界細盤「癲價」爆升

美聯梁仲維稱，荃威花園M座頂層單位，面積531方呎，連面積約400方呎天台，獲用家以約360萬元購入，呎價約6,780元創屋苑新高，屋苑目前呎價僅約4,800元，即使九七年高位，標準戶呎價亦僅約5,200至5,300元，而同類特色戶當年更未聞成交。

消息指出，碧湖花園1座高層B室，面積640方呎，獲買家以約330萬元承接，呎價5,156元，創屋苑九七年後新高，約兩年多升值約65%。

綠楊反價5萬獲承接

屯門海翠花園5座高層A室，中原陳世豪稱，獲同屋苑租客以約325.8萬元承接，呎價4,439元，創同類近年新高。該行萬達人稱，茶果嶺麗港城3期38座高層C室，面積657方呎，由換樓客以570萬元購入，呎價8,676元創分層戶新高。市傳紅磡黃埔花園11期5座中層F室售693萬元，呎價9,240元，創同類九七年後新高。

追價成交再現，美聯吳彤稱，荃灣綠楊新邨K座中層7室獲數組客搶購，其中一名買家鍾情單位坐向，故雖然業主反價5萬元，但仍追價至345萬元購入，呎價6,751元，高市價約4.5%。

世紀21奇豐稱，馬鞍山新港城H座中層3室亦獲兩買家爭購，業主反價5萬元後，買家再追價3萬元，以308萬元承接，呎價6,638元，高市價2至3%。

新港城「辣招盤」有賺

辣招盤繼續賺，中原稱，新港城4期J座中層3室售310萬元，原業主持貨一年多，扣除5%額外印花稅帳面仍賺24.5萬元；馬灣珀麗灣27座中層H室售368萬元，原業主約一年多，需付5%額外印花稅，扣除相關費用，仍有約10%賺幅。世紀21萬盈（淘大）稱，牛頭角淘大花園P座低層戶售243萬元，扣除5%額外印花稅，約一年多賺約37萬元。

利嘉閣稱，50個指標屋苑上周錄約301宗成交，按周增約10%，連升三周。中原稱，長沙灣西九四小龍本月暫錄42宗成交，已超越上月的30宗。利嘉閣程尚傑稱，長沙灣昇悅居5座低層戶，昨八號風球售365萬元。