財團蜂擁 波鞋街接18意向
內地個人遊帶動本港零售業持續興旺，旺角區是其中一個消費熱點，區內由市區重建局（下稱市建局）發展的「波鞋街」項目，吸引不少擁有具規模購物商場發展經驗的發展商角逐，昨日共接獲18份合作發展意向書，表明意向的財團包括長實（00001）、恒地（00012）、新地（00016）、新世界（00017）、英皇國際（00163）及百利保控股（00617）等。
五大發展商悉數參戰
市建局發言人稱，旺角洗衣街（俗稱波鞋街）重建項目昨接獲18份意向書，待董事會轄下遴選小組挑選合資格的財團，然後邀請其投標，料招標工作短期內展開。
本港五大發展商是次都有遞交「波鞋街」項目意向書，其中恒地代表稱，會獨資競投項目；有份參與的新地在同區擁有旺角新世紀廣場，信置（00083）鄰近有奧海城商場，長實及新世界則在尖沙咀分別有1881及K11商場。
百利保：舖價超住宅
百利保地產部總經理衞振聲亦稱，集團將獨資參與「波鞋街」項目，看好屬市區地及交通方便，而項目的商舖價值大於住宅，即使住宅部分有限呎要求，僅提供290個住宅單位，對出價及興趣均不會構成影響。
鍾情商舖投資的英皇國際昨日亦有遞交發展意向，另亦包括南豐、中國海外（00688）、嘉華國際（00173）、會德豐（00020）、永泰（00369）及金朝陽（00878）等。
商業樓面每呎估4.38萬
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚稱，是次反應較預期理想，反映旺區含有商業元素的地皮，依然矜貴及罕有，並估計「波鞋街」項目市值料約36.67億元，商業樓面地價遠高於住宅部分，商業樓面地價每方呎料約4.38萬元。目前市場估值最高則約60億元。
資料顯示，市建局波鞋街重建範圍包括洗衣街61至87號、奶路臣街17至19A號及花園街78至100A號，○八年啟動收購，耗資約31億元，當時不少收購項目成交價均逾億元，如於洗衣街77至79號全幢以1.12億元收購。