港股成交量低迷，有報章報道有小型證券商將捱不過低潮而倒閉。香港挺多小型證券商本身是沒有街客，他們的經紀就是炒家，公司向他們收取超低交易佣金，希望他們為自己炒贏賺錢的同時，亦為公司提供佣金。
筆者認為證券商跟地產代理是有點相似的，就是每當二手成交量低迷時，都是市場淘汰小公司的時候。小型地產代理商的盈利主要是來自兩部分，一是自己炒賣，二就是交易佣金。房地產不像股票，如果你急於在股票上套現，除非好冷門的，不然一兩天內一定可以找到買家。相反，如果你急於在房地產上套現，一旦遇上氣氛不好，隨時幾個月都套不了。
經營地產代理的好處就是能夠拿到第一手資訊，如果有人願意低於市價沽出，這個盤未登廣告，可能已被地產代理買了。
券商及地產代理的第二個盈利來源是交易佣金，小型代理商做事比較靈活，故炒家喜歡僱用小型代理商來處理他們的買賣。碰上現在情況二手市場有價無市，即使有成交都是來自剛性需求，小型代理商的經營狀況遠比大型代理商辛苦。那一手樓又怎麼樣？在這方面，小型代理商相比大型代理商更沒有優勢。原因是對於發展商推銷一手樓，當然愈多經紀去推成效就愈好，但是同時太多不同代理商卻又會變得難以管理。所以，發展商推銷新盤時都是傾向於跟大型代理商合作。這樣就有點像股票或資本市場，即使股市成交量低，但大行還可以推行發新股，或處理其他商業買賣來支撐公司運作，小型的只可以聽天由命。
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申銀萬國證券香港聯席董事 王雅媛（Victoria）
王雅媛為持牌人士，並沒有持有以上股票。
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