二手樓市表現不濟，以致一手物業按揭比重逐步增加。據金管局資料，五月份一手物業新批按揭金額按月增近四成，與二手物業新批按揭金額差距進一步拉近。業界預期，一手盤逐漸成為按揭市場焦點，下半年樓花按揭註冊可望跑贏整體按揭市場。
今年上半年新盤在按揭市場中表現獨領風騷，據經絡按揭轉介資料，上半年樓花按揭註冊共2,403宗，較去年下半年增42.4%，優於反映二手市場的現樓按揭。上半年現樓按揭宗數較去年下半年跌24.5%至4.98萬宗。經絡預期，下半年發展商推盤速度加快，樓花按揭註冊表現或跑贏大市。
金管局資料亦顯示，五月新批按揭中，一手物業按揭貸款金額按月增39.7%至42億元，二手物業按揭貸款金額則跌1.5%至197億元。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，數字反映一手成為按揭市場焦點。
她又稱，由於一手物業較二手物業價格更高，五月一手物業平均按揭貸款金額增至485萬元，雖然未重返高位，但與二手物業平均按揭貸款金額248萬元比較，差幅進一步擴大，已帶動整體平均按揭貸款增至257萬元新高。