涂手實戰:房產基金 弱市之選

美國聯儲局公布議息會議紀錄顯示,多數官員認同經濟動力減弱,惟無意推出QE3;但從金價反應看,未令市場太意外,港股投資者關注的,仍是今日公布的內地經濟數據及官方評論。

困難是,人民銀行上周減息,未能刺激股市向上,反而引發內銀股沽壓;值得留意,內地市場息率近半年持續下滑,上海銀行間3個月期同業拆息日前更跌穿4厘,創一年半新低,反映現時內地面對的未必是「銀根不足」問題,更可能是「借貸需求不足」問題,也就是說,即使調降存準率亦未必有太大幫助。

需提防政策風險

內地經濟前景不明朗,月初至今計,惟內房股表現較佳;事實上,面對經濟疲弱,市場上增加的游資往往流入樓市,加上投資者認為當局現時不敢大力打擊樓市,內房股受捧並非無因,但另一方面,樓價回升對民生帶來衝擊,當局正要避免,隨着矛盾加劇,內房或再度陷入政策風險,投資者宜審慎。

大市表現受內地影響,但不少業務穩定的本地公司成資金追逐對象,如領匯(00823)、置富產業(00778)、陽光房產(00435)等房產基金,近一個多月便持續錄得資金流入,股價走勢穩健,成為疲弱市況中的較佳選擇。

永豐金融集團研究部主管 涂國彬(作者為註冊持牌人士)

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