恒隆長沙灣商廈獲6億洽
商業核心區全幢物業做價趨升，部分投資者及財團開始轉往低水地區尋寶，消息稱，恒隆（00101）或有關公司的長沙灣百佳商業中心全幢寫字樓獲洽購，涉約六億元，呎價約四千多元，低於市場水平。另旭日國際主席蔡志明或有關人士的荃灣豪華廣場全幢商廈以五點一五億元售，呎價約五千八百多元，買家為鵬里資產管理或有關公司。
消息稱，上述百佳商業中心樓高約二十層，總樓面約十四萬多方呎，現時每月租金收入約二百萬元，以上述洽購價約六億元計，回報率約四厘。據悉鄰區九龍貿易中心Ｂ座現時平均呎價約七千元，是次獲洽呎價約四千多元，反映資金物色低水物業。
蔡志明沽豪華廣場
恒隆地產關則輝表示，不評論上述洽購，重申該集團最新每年租金收入約六十億元，當中一半來自香港，足見集團在港物業仍是收入主要來源。
土地註冊處資料顯示，荃灣豪華廣場地庫二層至十七樓錄買賣登記，涉資五點一五億元，買家為機澤有限公司。據公司註冊處資料，該公司董事為羅根遊，與鵬里資產管理一董事同名，註冊地址亦與鵬里相同。上址原業主為旭日國際主席蔡志明等，約十三年帳面賺約三點一五億元，賺幅逾一點五倍。商廈方面，灣仔英皇集團中心二一○二室售約一千一百三十萬元，呎價約一點一四萬元，買家為英皇國際（00163）或有關公司。