地產速報

消息稱,華人置業(00127)或有關公司的荃灣楊屋道138號樂悠商場,以及項目一批車位,獲資深舖位投資者鄧成波以逾3億元洽購。事實上,近期華置屢傳出售資產套現,包括公司及大股東劉鑾雄,合共出售金匡(00286)62%股權,合共套現4.23億元,亦傳華置擬放售其他貴重物業。證券界人士指出,華置面臨被澳門政府收回澳門樓盤「御海‧南灣」土地使用權的風險,旗下物業若獲成功洽購,連同其他資產套現,可彌補「御海‧南灣」項目最終被澳門政府收回時,所造成的部分財務壓力。

怡生工中地廠賣2.5億

消息稱,觀塘怡生工業中心部分地廠以近2.5億元售,呎價約1.1萬元。據土地註冊處資料,金朝陽(00878)的銅鑼灣霎東街11號1至5樓及13號1至5樓錄得買賣登記成交,涉額約1.01億元,市場料為內部轉讓。

世邦魏理仕郭振昌說,中環士丹利街18A號全幢5層商住樓宇現要約放售,總樓面約3,000方呎,估計成交價可逾1.8億元,截止日期為今年十月三十一日。

利嘉閣(澳門)指出,上半年澳門住宅買賣成交量料7,531宗,涉及金額約315.6億元,兩項數字將較去年下半年分別大增72%及1.59倍,料全年樓價漲幅最少達15%。

上半年二手夾屋買賣合約登記錄得104宗,中原指出,總值3.87億元,兩數字較去年下半年分別升33.3%及39.7%。

永得利5車位185萬拍出

車位物業續受追捧,葵涌永得利廣場低層地下5個私家車位,透過環亞拍賣行加價10萬元「翻叮」再拍,最終以一口價185萬元沽出,平均每個車位做價37萬元,其中兩車位現時每月租金1,750元,回報率約5.7厘;而同場拍賣的元朗村屋祥降圍單號1樓A室,獲搶高約23%以27萬元成交,實用面積呎價約2,250元。

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