北角邨地流標機會微
儘管鐵路上蓋項目「流標率」頗高，但市場相信上周五截標，接獲多達7份標書的前北角邨東面部分商住地流標機會不高，原因是該地屬港島區絕無僅有臨海土地，發展商搶奪意欲較大，相信政府會於日內公布該地皮「花落誰家」。
港島罕有臨海地利成交
上述前北角邨商住地上周吸引多家大型財團入標競逐，當中包括長實（00001）、新地（00016）、恒地（00012）、恒隆地產（00101）、嘉華國際（00173）合組財團及太古地產（01972）合組財團等。據資料顯示，該臨海項目住用樓面超過57萬方呎，將會提供不少於700個住宅單位。
根據出售章程，項目約32.29萬非住用樓面，其中逾16萬方呎需用作發展社區設施，包括長者日間護理中心及公共交通交匯處等，市場認為發展商出價會因而較為審慎，個別測量師在剔除有關樓面後重新估算，令項目估值上限價由約100億元滑落至約85億元。
不過，前北角邨商住地終究為港島區罕有臨海供應，加上項目在截標後，才出現大圍站上蓋項目流標的負面消息，故相信土地能順利售出的機會較高，以政府一貫開標時間推算，估計項目將在日內公布中標結果。