凱德冀內地物業總值翻倍

首季商場銷售額增13%

副總裁何志輝稱，中國市場是公司目前發展的重點，今年首季，公司中國商場銷售額按年升13%。

他預料，今年中國零售市場可有約16至17%的增長，望旗下商場可跟隨，但中國市場首季只佔公司息稅前盈利（EBIT）12%，他則指出公司看好內地的零售房地產市場，料經過半年結的資產值重估後，中國市場盈利貢獻可提升，而公司現有51%的淨資產位於中國，希望短期內可以將中國的EBIT貢獻增至50%，並於3至5年內將所持的中國物業總值由現時的約100億美元翻倍。

財務穩健 毋須港集資

談及公司自去年十月來港第二上市後，股份交投疏落，大部分時間更出現買賣盤兩無的情況，何志輝則認為，公司來港上市是基於長遠策略性原因，故此無意作任何行動刺激公司股份於本港市場的成交量，而且公司財務狀況健康，目前亦無迫切需要在港集資，他希望，先令本港及內地投資者加深對公司的認識，到有需要時才進行集資。

對於公司的淨負債比率由去年底的4%急升至三月底的15%，財務首席黃國祥指，增加借貸是由於目前息率便宜，料未來會續增，他表示，公司不會太注重淨負債比率此指標，反而會以債務年期及公司發展需要作為管理公司債務的準則；截至三月底，公司平均債務年期為4.63年；黃國祥又指，曾研究是否發點心債，但認為其年期一般較短，故不予進行。

記者余志恒新加坡報道